Adásvételi szerzôdés /jelzálogjoggal terhelt lakásingatlan/ amely egyrészrôl eladó neve................................... (szül hely..........., szül év.............., anyja neve:............................., szig. sz.:................................, lakcím:.............................) mint eladó – a továbbiakban: Eladó – másrészrôl vevő neve....................... (szül hely..........., szül év.............., anyja neve: ............................., szig. sz.:................................, lakcím:.............................) mint vevô, – a továbbiakban: Vevô – között a mai napon és helyen az alábbi feltételekkel jött létre: 1.) Eladó kizárólagos tulajdonát képezi a budapesti XXX. kerületi 0001 sz. tulajdoni lapon 000001 hrsz. alatt nyilvántartott, természetben 1020 Budapest, Fő u. 1. sz. alatti, 3 szobás, összkomfortos társasházi öröklakás, a közös tulajdonban maradó részekbôl hozzá tartozó 20/10.000 eszmei hányadrésszel. A fentiekben körülírt lakásingatlant a “Nagy Bank” Rt. javára bejegyzetten – 500 000,- Ft, azaz Ötszázezer forint hitelt és járulékait biztosító jelzálogjog terheli. Eladó a fentiekben körülírt lakásingatlant Vevônek eladja. Vevô a lakásingatlant – általa megtekintett állapotban – 1/1 arányban Eladótól megveszi. 2.) Szerzôdô Felek az adásvétel tárgyát képezô lakásingatlan vételárát 25 000 000,- Ft azaz Húszonötmillió forint összegben állapítják meg. Vevô a jelen szerzôdés aláírásakor foglaló címén Eladó kezeihez 2 000 000,- Ft azaz Kettőmillió forint összeget kifizet. Eladó a foglaló hiánytalan átvételét – annak jogi természetét ismerve – a jelen szerzôdés aláírásával elismeri és nyugtázza.Eladó kötelezettséget vállal, hogy a lakásingatlant terhelô hiteltartozást a jelen szerzôdés aláírásától számított 8 napon belül maradéktalanul visszafizeti és a takarékszövetkezet ennek megtörténtét igazoló, valamint a bejegyzett jelzálogjog törlésére irányuló kérelmét tartalmazó nyilatkozatát Vevônek átadja. Vevô a vételár hátralékos részét képezô 23 000 000,- Ft azaz Húszonhárommillió forint összeget a hitel visszafizetését igazoló takarékszövetkezeti nyilatkozat átadásától számított 15 napon belül, egy összegben, készpénzben, átvételi elismervény ellenében fizeti meg Eladónak. 3.) Eladó a vételár teljes kiegyenlítését követô 3. napon bocsátja az eladott lakásingatlant Vevô birtokába és tulajdonába.Eladó kötelezi magát, hogy a lakásból ezen idôpontig végleges jelleggel kiköltözik és kijelentkezik, a lakást teljesen kiürített, a Vevô által megtekintett állapotnak megfelelô minôségben adja át.A birtokba bocsátáskor Szerzôdô Felek az Eladó által bemutatott számlák, illetve a fogyasztásmérôk együttesen ellenôrzött állása alapján állapodnak meg az eladott lakásingatlant terhelô költségek viselésének megosztásáról.Eladó kijelenti, hogy a birtokba bocsátás hónapjára esedékes társasházi közös költséget ô viseli. Eladó kötelezettséget vállal, hogy a birtokba bocsátáskor átadja Vevônek a lakásingatlan kulcsait, és alapdokumentumait. 4.) Szerzôdô Felek mindannyian magyar állampolgárok, a lakásingatlan eladásának és a Vevô tulajdonszerzésének jogszabályi akadálya nincsen. 5.) Eladó az eladott lakásingatlan per-, és igénymentességéért, valamint a fenti 1) pontban foglalt jelzálogjoggal biztosított követelést kivéve, annak tehermentességéért szavatol. 6.) Eladó a vételár maradéktalan kiegyenlítésével egyidejűleg visszavonhatatlan hozzájárulását adja, hogy a lakásingatlanra nézve a Vevô a tulajdonjogát – 1/1 arányban - vétel címén az ingatlan-nyilvántartásba bejegyeztessék. 7.) A jelen adásvételi szerzôdéssel kapcsolatosan felmerülô költségeket a Vevô viseli. Szerzôdô Felek a jelen adásvételi szerzôdést – annak elolvasása és értelmezése után - mint akaratukkal mindenben megegyezôt, jóváhagyólag írták alá. Budapest, 2000. január 1. napján. ................................. Eladó ....................................... Vevô